設備・仕様

トキアスでは、日々の暮らしを快適に過ごすために充実したサービスと設備をご利用いただけます。

管理会社

トキアスでは、2009年12月（第５期理事会）に管理会社を変更しています。
これにより、サービス品質が向上したばかりでなく、管理委託費用を年間約1400万円の削減に成功しています。

2005年分譲時　名鉄不動産
2009年12月～　丸紅コミュニティ（管理会社変更）
2014年07月～　三菱地所丸紅住宅サービス（合併により社名変更）
2016年04月～　三菱地所コミュニティ（経営統合により社名変更）

参考URL　http://www.mec-c.com/

フロントサービス

日々の暮らしをバックアップするフロントをご用意。各種手配や小物預かり、共用施設の予約受付など620家族が暮らす大きな住まいならではの、充実のサービスをご用意しております。

取次ぎサービス（有料）: クリーニング・宅配便・レンタカー・ハウスクリーニング・食材・花などの手配。またリフォーム業者や粗大ゴミ回収業者手配を行います。
※サービス内容は、変更となる場合があります。サービスには有料のものも含まれます。
トキアス・オーナーズホール: 語らいや待ち合わせなどにサロンとしてお使いいただけます。カフェサービス（有料）も行います。
※ミニショップ営業時間内の提供となります。詳しくは係員にお尋ねください。
便利なミニショップ: ドリンク類や菓子類、粗大ゴミ処理券や生活用品などが欲しい時にすぐに購入できます。※営業時間：午前8時〜午後10時

屋内設備

エントランス

各戸の玄関に、洗練された私邸の趣を。玄関ドアを開けると、上質感のある素材やしつらえによる玄関の華やかな印象が広がります。

洗練された玄関空間: それぞれの住まいに独立した構えを演出いたします。一部プランには門扉付きのポーチを設け、住まいの前庭のようなゆとりの空間をつくります。
全戸トランクルーム設置: スポーツ用品やアウトドアグッズ、工具といったものを収納するのに便利なトランクルームをすべての住戸に設けました。
プッシュプルハンドル: 玄関ドアにはハンドルをワンアクションでスムーズに開閉できるプッシュプルハンドルを採用。荷物で手がふさがっている時などにも開けやすいつくりです。
リバーシブルディンプルキー: 複製が厳しくピッキング犯罪を防ぐのにも効果的なディンプルキーを採用。リバーシブルタイプなのでどちら向きにも鍵が使えて便利です。さらに錠を2つ設けたダブルロックで安全性を高めています。
トール型シューズボックス: 下足入れにはトール型シューズボックスを採用。ご家族の靴や傘などをすっきりとしまえる高い収納力をもたせました。（一部住戸を除く）
シューズインクローゼット: シューズインクローゼットを一部のプランに採用しました。靴はもちろんゴルフバックやアウトドア用品、季節の物などの収納にも便利です。
避難路を確保する対震ドア枠: 玄関ドアには大きな地震が生じた際も、変形して開かないといった事態を防ぐために、ドア枠と扉の間に歪みを吸収する隙間を設けた対震ドア枠を設置しました。
玄関、廊下に手摺下地設置: 玄関、廊下の他、トイレ、浴室出入り口及びバルコニーの出入口の一部の壁に手摺下地を設けました。将来必要になった時にも対応できる、バリアフリーへの備えです。

キッチン

つくる楽しみ、食べる楽しみを支えてくれる機能性と美しさ。室内全体のコーディネートに合わせ、ホワイトを基調にした爽やかな空間を演出しています。

人工大理石カウンタートップ: システムキッチンのカウンタートップには、グレード感とともに、日常のお手入れのしやすさが魅力の人造大理石を用いました。
シングルレバー水栓: システムキッチンには、中華鍋やまな板なども余裕で洗えるステンレス製のグルメシンクと、シングルレバー混合水栓を備えました。
引き出し式スライド収納: キッチンには引き出し式のスライド収納を設けました。奥のものまで見やすく取り出しやすいので、空間を無駄なく使えます。
3口ガスコンロ: 強火からとろ火まで様々なお料理を想定した3口のガスコンロを設置。揚げ物の調理も安心な加熱防止センサーや立消え防止装置も装備しています。
ディスポーザー標準装備: 生ゴミを粉砕して水と一緒に流し、専用の処理槽で排水を分解・浄化した後、排水基準に適合した水として下水道に放流するディスポーザーを標準装備。各戸のキッチンを清潔に保ちます。

バスルーム

リゾートの心地よさを我が家で実現するトキアスのバスルーム。浴室壁面にはお手入れのしやすい大理石調パネルを用いて、リラックス空間を演出します。

ゆったりサイズ: ゆったりとくつろげるバスタイムのために浴室は、約1.4m×約1.8mまたは約1.6m×約2.0mのゆったりサイズを採用しました。; 給湯はオートバスシステムを採用。コントロールパネルで風呂水量や温度を設定しておけば、スイッチを押すだけで自動的にお湯張り・追い焚きを行います。最長8時間まで自動的に保温します。
楽乾フロアー: 浴室の床には水の乾きが早いタイプの床材を採用。水がたまりにくい構造で、効率よく排水を促し、床面がからっと乾きやすくなっています。
浴室換気暖房乾燥機: 浴室がそのまま乾燥室になりますので、天気を気にせず、お洗濯もできます。また、冬は予め浴室を暖房にしておけるほか、夏には涼風の機能も役立ちます。
収納付三面鏡: バスグッズや化粧品などの小物が集まりやすい洗面室には、収納付の三面鏡を採用しました。洗面化粧台にも引出しを備えているほか、全戸にタオルなどの収納に便利なリネン庫や棚を備えています。
湯量豊富の24号給湯器: 給湯器には豊富な湯量の24号を採用。キッチン、浴室、洗面化粧台の3カ所に給湯します。
TOTOウォシュレット標準装備: トイレには人気の高い脱臭機能付きTOTOウォシュレット（洗浄機能付き暖房便座）を標準装備。また、ロールペーパーなどのストックに便利な吊戸棚を設置しています。

ルーム

それぞれの住空間においてもトキアスが目指すのはひとつ上のリラックス。利便性や快適さを追求した設備・仕様を採用しております。

フラットフロア: 玄関の上がり框を覗いて、すべての居室の床段差をおさえたフラットフロア設計です。
フィルター付き連動シャッター: レンジフードと連動してシャッターを開き、新鮮な外気を取り入れて換気を行います。
ワイドスイッチ: 各居室の照明スイッチはどなたにも押しやすいように、大型のワイドスイッチを採用しました。
マルチメディアコンセント: すべての居室にインターネット用端子、電話回線用端子、TVアンテナ端子、3口の電源コンセントが一体になったマルチメディアコンセントを設置しました。
フローリング材は遮音性の高いLL45等級: 遮音性に配慮し、フローリング材にはLL45等級を採用しました。住戸間は約200mm〜約220mm厚（玄関、水廻りを除く）の床スラブとし、下階への音を伝わりにくくしています。
健康に配慮したノンホルムアルデヒド・低ホルマリンの建材: 壁紙などの接着剤にはノンホルムアルデヒドのものを使用。フローリングや建具にはJAS規格のFc0基準やJIS規格のE0基準に適合した低ホルマリン素材を使用して、健康に配慮しています。(Fc0,E0等級は、現行のJAS,JIS規格のF☆☆☆に相当します。
高さ約2.15mの伸びやかな眺望を楽しむハイサッシ: 天井から下がる梁をバルコニーの外に出した逆梁工法により、リビング・ダイニングの開口部には高さ約2.15mのハイサッシを採用。視界が伸びやかに広がり、いっそう明るく開放的な空間が生まれます。
バルコニー・テラスに便利なスロップシンク: バルコニー・テラスには、ガーデニングに便利なスロップシンクを設置。お掃除や運動靴などの洗い物にも役立ちます。
最大1Gbps×2本の高速大容量のブロードバンドインターネット: マンション専用ブロードバンドインターネットの24時間常時接続サービスを採用。インターネットアクセス回線（光ファイバー）による高速・大容量のブロードバンド環境をご提供します。すべての居室にLAN配線・インターネット用端子を実装し、どの部屋からもインターネット接続が可能。ヘルプデスクによるサポート体制も充実しています。
※保守料等は管理費に含まれます。
※システムについては変更になる場合があります。
※光ファイバーのインターネットアクセス回線は共用となります。
※※本システムの通信速度は最大1Gbpsベストエフォートであり、1住戸あたりの速度を保証するものではありません。
※マンション内は複合ケーブルによるLAN配線。

セキュリティ

24時間365日有人管理体制で、安全確保を徹底します。朝8時から夜10時までは管理員(3名)が、夜10時から朝8時までは警備員(2名)が交代で住まいの安心を見守ります。

カラーモニター付インターホンによるオートロックシステム: 居室にいながら来訪者を音声と映像の両方で確認できるシステムです。各住戸の玄関でも音声で来客を確認でき、ダブルチェックで安心を高めます。
防犯カメラ: 敷地内の主要な箇所には防犯カメラを設置し、その映像は管理事務室で管理・録画され、一定期間保存されます。24時間365日の有人管理に加えて、住まいの安心を見守ります。

構造

すっきりと無駄のない室内空間をつくるアウトフレーム工法

通常は室内に出てくる大きな柱型を主たるバルコニー側は屋外に出すアウトフレーム工法を採用。リビング・ダイニングには柱型の凹凸が出てこないため、部屋の隅まですっきりとして、空間が広々と感じられます。
拡底アースドリル工法の堅固な基礎構造

<場所打ち鋼菅コンクリート杭>
現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ち鋼菅コンクリート杭。住棟部分に合計81本もの杭を配置し支持地盤まで打ち込んでます。
<拡底アースドリル工法>
杭径が約1.0〜約2.4mに対して底部が直径最大約4.1mの太さでより安定を高める拡底杭を採用し耐震性を高めています。
鉄骨と鉄筋コンクリートを一体化した粘り強いSRC構造（鉄骨鉄筋コンクリート構造）

住棟は鉄筋コンクリートに、鉄骨を入れて一体化したSRC構造。部材に多量の鋼材を納めているため部材の強度が高められ、粘り強く、耐震性の高い堅牢な建物を造ります。
粘り強く、耐震性を高めるスパイラルフープ筋

柱の鉄筋には、つなぎ目を少なく主筋を束ねる「スパイラルフープ筋」を採用（一部除く）。一般的な帯筋に比べて粘り強く、耐震性の高い構造にしています。
耐久性を高めるダブル配筋

床や耐震壁の鉄筋を必要に応じて二重にし、耐久性を高めています。壁厚が増すため、ひび割れがおきにくく、また、鉄筋が1本のシングル配筋に比べ、構造的にも強い強度を得ています。
住戸間は約200mm〜約220mmの床スラブ厚を確保（玄関、水廻りを除く）

床のコンクリートスラブ厚は、防音性能を左右します。住戸間は約200mm〜約220ｍｍのスラブ厚（玄関、水廻りを除く）を確保しました。耐震性を高めています。
外壁（妻側壁）と戸境壁はともに約180mm以上のコンクリート厚を確保

外壁（妻側壁）と戸境壁はともに約180mm以上のコンクリート厚を確保。耐久性を高めると同時に、生活音に対する遮音性に配慮しています。（一部住戸除く）
地震対策として非構造壁にスリットを設置

非構造壁にスリットを設け、壁と壁の間に”遊び”の空間を敢えてつくることで、万一の地震の際にも壁同士がつぶしあって大きな破損が生じることを防ぎ、主要構造物への悪影響を和らげる配慮をしています。
保温ヘッダー方式天井配管工法

住戸内の給水・給湯配管には、赤水の発生しにくい樹脂製のポリブテン菅を使用した保温ヘッダー方式天井配管を採用しています。配管加工でのリサイクル化を含め、省資源化を実施した地球環境に優しい工法です。
断熱性能へのきめ細やかな配慮

断熱材を屋上、外壁、最下階の床など建物全体を包み込むように施しました。屋上や最下階の床裏にはコンクリートの外側に断熱材を入れる外断熱を、外壁には内断熱を採用。断熱性に優れた発泡ウレタンフォームを約20mmの暑さ（柱・梁は約16mmの厚さ）で内側に吹き付けています。
給水管には耐久性に優れたステンレス菅を使用したサップス工法

共用部の給水管には予め加工したステンレス菅を現場で組み立てるサップス工法を採用。耐久性に優れたステンレス菅を用いることで、サビにくく、赤水の発生しにくいクリーンな水を長期間維持することができます。